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在长三角城市群中，苏州向来是极具存在感的重点城市。从经济数据来看，2021年苏州GDP达到22718.3亿元，位居全国所有城市第六位，而在人均GDP排名中，苏州更是位列全国第三，市场规模和消费能力自然不可小觑。

细分到商业市场，苏州同样值得关注。据赢商网报道，苏州的人均购物中心面积高达0.99平方米，位于全国第三。苏州值得考察的商业项目更不胜枚举，并呈现多点分散布局的格局。无论是城市地标苏州中心，还是去年亮相的苏州大悦春风里、龙湖苏州东吴天街，都为这座城市带来了商业创新与消费升级。

2022年也是苏州的商业爆发年，预计全年将有近20个商业项目开业，其中六成项目体量超过10万平方米，更不乏华贸、龙湖、王府井、金地、天虹等知名商企。

网易商业之家选取了其中13个最值得期待的重点商业。即便在疫情阴霾之下，虽有推迟，但不改苏州商业的市场预期。例如以“姑苏二十四集”出圈的iD PARK歌林公园，全新的东区将在6月18日开业，带来国内首家室内水上市集等诸多亮点。全国第二座华贸中心则将呈现苏南地区最高定位的商业中心和整个长三角地区具有影响力的商业地标。在苏州市场屡战屡胜的龙湖商业也将在年底带来苏州第四座龙湖天街。除此之外，期待已久的仁恒仓街预计在明年开业。

歌林公园东区将集齐三大亮点——姑苏水上市集，覆盖室内卡丁车、滑雪、餐酒吧的魔豆街区，打通商业与自然的市民（萌宠）友好空间。更有原创品牌机车营地和品牌首店、旗舰店入驻，东区还注重体验型业态，冲浪、蹦床、CBA篮球公园、电竞酒吧一应俱全，将会成为年轻人游玩的不二之选。

从高空俯瞰整个项目，琴湖溪里商业中心摒弃了传统的“封闭式盒子”设计思路，转而开创性地以开放的姿态打造更多有趣的城市公共空间，将城市特色与艺术、景观和文化要素相结合，从而营造出生动且充满朝气的建筑视觉形象。

基于对核心客群的深入研究，在业态和品牌规划上，琴湖溪里商业中心以时尚、新潮、高品质为关键词，引入近120家优质品牌，全方位满足消费客群的需求与偏好。

退台式街区商业、4200平方米智慧生活超市

拟开业时间：已部分开业

地址：吴中区南小港路

苏悦汇位于吴中兴昂路南、梧桐街东，紧邻城市主干道东吴南路、友新高架，靠近地铁4号线蠡墅站。项目由1座塔楼、2座板楼、盒子商业、退台式街区构成，总建筑面积约10.8万方，其中商业面积约3.48万方，最高建筑高度100.78米，共有停车位750+个。

苏悦汇最大的亮点是采用了退台式街区设计，将餐饮、休闲、娱乐等业态融合，并引入了大型商超“梦之城”，内含4200平方米的大型智慧生活超市——社区集。

位于历史文化名城苏州市中心金阊区著名的石路商业街区内，占地面积为13.3公顷，总建筑面积78万平方米，打造集超甲级写字楼、名品购物中心、园林式商业街区、奢华品牌酒店、国际化公寓、城市广场、紫芝园、艺术博物馆等于一体的城市综合体。

项目汇集多个国际著名设计团队，KPF在本项目中负责总体规划设计以及主体部分建筑设计，其中园林式商业街由OVAL设计，高级公寓姑苏里·LAVIE由GAD设计，总体规划分层布置南北向空间，并沿着基地东西轴线布置业态。一分为二的车道贯穿基地中部，并充当中央轴线。

苏州华贸中心商业包含购物中心和园林式商业街区两部分，将打造成为长三角时尚地标。园林式商业街区和丽思卡尔顿酒店预计今年年底试运营，2023年整体竣工并投入运营。

龙湖胥江天街是苏州的第四座天街项目规划有B2-L6共8层商业空间，将以“家庭消费”为主题，以“品质零售、儿童综合、餐饮美食、社交服务”为四大核心，打造苏州古城区高品质精致生活新地标。

总商业体量10万平方米，其中近30%为首进姑苏的品牌。胥江天街作为双轨上盖，无缝接驳苏州轨道交通2号线、5号线。胥江天街依托极具前瞻性的设计思路，挖掘苏州2500年历史底蕴和城市气质，提炼“河”、“月”、“云”的自然元素，营造一步一景的沉浸质感和苏式意境。并创造性将南北连廊打造为主题商业空间，延伸空间内涵。商场规划有B2-L6共8层商业空间，将以“家庭消费”为主题，以“品质零售、儿童综合、餐饮美食、社交服务”为四大核心，打造苏州古城区高品质精致生活新地标。

苏州·金地广场项目位于苏州姑苏区新市路1号，东侧紧邻城市南北中轴人民路，地铁交通条件极佳，是双地铁上盖项目，总建筑面积约11万平方米，地下4层、地上4层，项目将充分运用苏州古城区最优质丰富且不可复制的文化旅游资源，引领和转变古城消费习惯，升级姑苏商业形象，打造代言苏州生活美学的 “城市级商业”。

苏州金地广场作为苏州首个双首层商业项目，是金地商置产品线中对于城市更高级生活的崭新尝试：建筑形式以古老的苏州园林为设计基底，同时引入古朴的连廊、川流的水系以及昆曲舞台等传统元素，通过层叠露台、屋顶花园的设计，将建筑充分融入苏式景观中，打造一个与苏州悠久丰富的历史文化底蕴一脉相承的生活方式地标。

辐射张家港全城的一站式目的地型购物中心

拟开业时间：2022年

地址：张家港市振兴中路与戴巷路交叉口东北侧

项目位于沙洲湖CBD核心区位，总体量达20万平方米，以“城市悠享生活中心”为主题定位，打造张家港人民的生活加油站、社交欢聚地与娱乐能量场。

金茂商业给张家港这座城市带来的是全新的商业设计理念，除了提升日常生活业态的丰富度，以及社交空间的多元化以外，主题场景和营销上的打造尤为突出，成就属于张家港的新生活方式。目前已确认入驻张家港金茂览秀城的品牌有：CGV、meland、星际传奇、蔚来等。

澜山坊结合苏式建筑风格，打造移步异景的全新消费体验，并融合精品购物中心和特色步行汇聚多重业态，包含餐饮、生鲜、娱乐购物、文艺展示及MAX影院，在家门口畅享“公园+商业”一站式都市潮流生活体验，创新打造IPARK公园式购物主题商业街区。其中住宅约66万方，甲级办公楼约25万方，商业近12万方（澜山坊），引进一所雷丁双语国际学校，并规划建设两所配套幼儿园。

苏州首个滨水园林开放式街区商业

拟开业时间：2022年

地址：姑苏区竹辉路208号正东

原竹辉饭店由中海操刀设计，将形成集酒店、商业、休闲娱乐等功能于一体商业体，意在融合新的时代特色，承载别样的苏式风格，打造苏州首家滨水园林开放式街区商业。项目得天独厚的区位条件，使自然景观资源成为独特的优势，依水而成的特色滨水餐酒吧，是享受生活的好地方。此外，还将搭建特色的夜光街区，为苏州人民带来现代感的苏式新体验。

苏州王府井购物中心定位为城市商业地标与首席青年潮流社交中心，为突破时尚定义的新生代、追求质感生活的商务白领、注重多重体验感的童趣家庭引进打卡新坐标。苏州王府井购物中心将呈现潮奢、室内真雪场、儿童业态、美食、网红店、夜经济等六大亮点：苏州相城首家引领潮奢主义的MALL、苏州首家室内真雪场、苏州最欢乐的儿童业态组合、苏州最潮美食地标、苏州最多人气网红餐饮店合集的MALL、苏州最潮夜经济——Night life-王府醉街、苏州首条集装箱风情酒吧街区。

体验式商业聚集的地下空间、“NBA娱乐中心”中国首店

拟开业时间：2022年

地址：吴中太湖新城

苏州湾橙天里地下空间位于苏州市吴中太湖新城核心，南北呈“T”字形，全长约900多米。项目总占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，是集基础配套、餐饮、娱乐、零售、观光于一体的商业综合体。地下空间结合轨道交通4号线支线苏州湾北站，与周边地块公共地下空间充分对接，完善了核心区的交通体系。项目建成后将成为一个集基础配套、餐饮、娱乐、零售、观光于一体的优质地下综合空间。

吴中区首家社区体验式商业

拟开业时间：2022年

地址：吴中区迎春南路168号

作为吴中城南商圈的重要组成部分，淮海168广场定位为吴中首家社区体验式商业，为周边居民提供了家门口逛吃休闲一条龙服务，非常便利。项目位于吴中区迎春南路168号，北邻石湖东路，西邻迎春南路；地铁2号线宝带桥南1号出口即到，碧波中学隔街相望，交通十分便利。

在楼层设置方面，品牌餐饮与零售服务遍布了全部四个楼层。淮海168广场整合潮流风尚、时尚餐饮、健康美容、甜品乐宠、亲子享乐等多元业态，致力于打造吴中区首家社区体验式商业。目前已确定签约海底捞、星巴克、优衣库等知名品牌。

筹备多年的全业态购物中心

拟开业时间：2022年

地址：吴江区中山南路1818号

吴江天虹购物中心位于吴江东太湖科创谷，商业面积超6万平方米，围绕吃喝玩乐、生活零售、儿童成长、生活便利等丰富顾客潮流欢乐体验。