标题：北京二手房交易信息概览
北京，中国的首都，人口密集，住房需求旺盛。随着城市化进程加速，二手房市场成为关键部分。本文将详细介绍北京二手房市场的交易信息。
一、市场概述
北京二手房市场经历多次变革，交易量、规模和市场参与者均有所变化。政策调整、市场环境变化和新房供应减少等因素影响市场发展。
二、交易量与价格
2021年北京二手房成交量为39.8万套，同比下降5.7%。价格方面，二手房均价稳定，2021年12月价格为每平方米60178元。
三、区域分布
海淀区、朝阳区、西城区和东城区是主要交易区域，分别占据总成交量的一半以上。这些区域二手房需求旺盛，交通、教育、医疗等配套设施完善。
四、房型与面积
北京二手房市场中，一居、二居和三居户型为主，面积从30平方米到100多平方米不等。刚需和改善型需求是市场主力。
五、交易渠道
北京二手房交易渠道包括二手房中介、线上平台和直接交易。中介公司提供专业服务，线上平台方便快捷，直接交易则省去中间环节。
六、政策影响
北京市政府出台多项政策调控二手房市场，如限购、限贷、限售和调整公积金政策等，旨在稳定市场，保障刚需购房者和改善型购房者权益。
总之，北京二手房市场在不断发展和完善中，面临诸多机遇和挑战。购房者需关注市场动态和政策变化，做好规划和决策。