01
当开发商真的不计代价做一个项目，真的真的ALL IN所有资源与精力，用打磨唯一作品的心力去打磨一个楼盘。
那么，这个楼盘最终会变成什么样？
今天说的就是这样的项目。
城建地产和南山地产联合开发，城建操盘，位于顺义的品质改善社区。
老实说，在见到实景之前，表妹对这个合作项目的实景交付力，是存在疑惑的。
毕竟它是在顺义，对于产品打造来说，一个没有最卷只有更卷的区域，想要出圈实在太难。
毕竟它是两家国企第一次在北京合作操盘的，体量超11万㎡的住宅项目。
北京市场并不了解城建地产深耕顺义的定力，也不够了解南山地产的实力，更不够了解城建与南山两家闷头干大事的国企会碰撞出怎样的火花。
但随着项目实景的呈现，一切的疑惑或许都要被这个楼盘抚平。
你只有一个感觉，
开发商倾情打磨的项目，实景比效果图还要好看。
这个项目就是：
星悦时光
今天正式开放实景示范区，实境会所包括实楼样板都做了展示。
你能从它的身上看到北京城建地产和南山地产对待产品的态度和决心，也能看到两大国企迸发出的产品力。
话不多说，让我们赶紧揭秘吧。
02
让我们直接看看，开发商倾情投入现在呈现的是什么样的场景。
这是星悦时光的社区入口
它的门头非常的长，算上延展面将近60米，门头越长封面感越足，经过的路人甲都会忍不住多看两眼。
绝对是令人印象深刻的「奢华表达」。
不瞒大家说，这样的门头，表妹站在马路对面，即使是开广角都无法完全装进手机镜头里。
但，只是看这个角度，大家可能还意识不到问题的严重。
这里还有一张侧面的视角。
大家有注意到吗，星悦时光做了一个环岛落客区。不少楼盘都做落客区，但其实都没法用，要么尺度太小上不了车，要么动线不合理，最终只能沦为摆设。
星悦时光不一样，它是真正可以用的落客区，遇到下雨天，车可以开上来，在这里等车或下车，像真正的高奢酒店那样。
任谁看到这样的社区入口，都不会想到这仅仅是一个售价3w+的项目。
这是在说，星悦时光的奢华表达，除了是显贵，更重要的本质是实用，是「为自己增添荣光」。
增添荣光，更见于细微之处。
门头的挑檐，特意做了艺术化隔栅处理，天晴时它是光影的变奏曲，夜晚时亮起的灯光是温馨感的营造者。
门前的叠水水景，沐浴着天光的普拉达绿奢石艺术雕塑作品，会在每个日常与你温柔的擦肩而过，在潜移默化中完成业主的「身份构建」。
地面的铺装是拼花艺术，星悦时光不惜时间与成本，用在很多人往往忽略的露天地面上，这叫出其不意的感动。
这样的感动，是为了丰富业主的归家情绪。
也是为了让归家的业主们不着痕迹地感受莎士比亚十四行诗第一首第一句：
我们所渴望的美好事物，与日俱增。
但归根结底是为了真正做到：
善待年轻人
03
善待年轻人不止善待他们的情绪，更善待他们的精神。
你看一个社区入口做到如此复杂的情绪感受，已经很让人意外了，但星悦时光居然还做了在地文脉的溯源。
星悦时光地处顺义，一个具备国际化视野的区域。
这里有首都国际机场，更有温榆河、潮白河两大河流，人依水而居，财因机场而聚，所以在顺义自然而然生长出了一个「中央别墅区」。
这5个字的背后，代表的是圈层，更是一种生活方式。
这种生活方式，是时尚优雅的，更是松弛度假的，如果一定要概括，那就叫：
国际东方
星悦时光从这样的地脉和生活方式中抽取了源代码，并嵌入到社区的各个场景里，同样嵌入进了各种细节里。
就像门口的普拉达绿奢石的艺术雕塑，不是为了显贵而用，而是因为它既是国际的、时尚的，又是自然的，接近水流的，是「地脉表达」的最佳素材，能把艺术变成更浓烈的日常场景。
而当你进入社区大堂之后，地脉表达的感受会更加强烈：
香格里拉石材、法国木纹石，昂贵的大幅落地玻璃，玻璃外映入眼帘的游廊和飞瀑。
无论从哪个角度看过去，都是一幅奇妙而和谐的画作。
但更重要的是「意蕴」。
香格里拉石材，设计师放大其本身的纹理，拼成了河流的意向，更雕琢了弧面造型，不仅让凝固的空间流动起来，更借水流意向，带来「遇水则发」的美好寓意。
甚至大家平时不会去特意注意的，地面和天花，星悦时光也花了大量心思在做。
天花的灯饰，叫做星河叠水，模拟星空和流水的形式，让普通的社区大堂，就像一座圣殿一样，瞬间迸发出艺术意义上的「生命感」，惊艳了时光。
一般项目，常常会在大堂做一组水刀拼花的纹样地面，以示迎宾的尊贵感。
但星悦时光却是用古巴黑石材的天然水波纹，拼出了波浪起伏，又神秘诱人的大堂地面，让业主的每一步，都踏在「财源滚滚、步步生潮」的吉意之上。
倘若星悦时光没有选出那种耐人寻味的材料，那么空间只是普通的空间，带不来意蕴。
意蕴最昂贵，恰如伦敦大学学院教授米奥多尼克所说：
文明归功于丰饶的材料。
正是星悦时光不惜余力，选择了迷人的材料，这才能升格为空间语言，又自行生长出各种迷人的场景。
就连门把手，都是抽取奢侈品梵克雅宝的经典元素，用奢石演变而成。
每个视觉不经意瞥见的空间，每个能触摸到的细节，星悦时光都赋予了它更迷人的底色。
04
更难能可贵的，是星悦时光将这份温柔，一丝不苟地贯穿到了社区会所的每一处空间。
都在说一句话：
善待年轻人这件事，星悦时光是认真的。
下面这张，是会所目前的品牌墙区实拍：
约3.6米的层高，带来强大的空间气场，但你更先注意到的，一定是这个璀璨的造型灯柱。
现代艺术与东方意象结合，让空间瞬间被点亮，有一种艺术馆化的光芒，它预示着你即将进入的是一个非凡的会所空间。
再往里走，与品牌墙相连的，是沙盘区和水吧区。
沙盘区，依旧是香格里拉石材做景墙，搭配透光云石天花，整个空间仿佛都透着一股呼吸感。
在边角处，溯光长流的现代雕塑，时光与流水的温柔碰撞，在你不经意的一瞥间，轻轻撩拨你的心弦。
这样的空间，在交付之后，自然会成为业主的活动中心。
水吧洽谈区，法国木纹石柱序列感十足，搭配整面透光云石：
如果不被特意提醒，就说这里是某个高奢酒店的水吧休闲区，也绝对不会让人感到出戏。
而这无疑，是星悦时光在实景落地的过程中一遍遍打磨和调整出来的。
就拿大家很难注意到的墙裙细节来说，那是整石雕刻出来的，不是小块小块拼的，造价基本要比普通造型贵上三分之一左右。
但如果你足够细心，就会发现，从社区大堂开始，星悦时光一直贯穿着这种造型墙裙。
甚至为了体现质感，还在每一处都做了弧形的、金属的包边。
实际上，这次在星悦时光，表妹感受到的，是项目方对最终交付效果的近乎偏执的追求。
几乎苛刻到，要求从每一个角度看过去，场景感都是带有艺术审美的。
所以，在星悦时光你能看到这样细腻的角落：
安静又温暖的壁灯：
甚至几乎在每个不经意的转角处，都有颇具艺术氛围的雕塑：
以及艺术与东方韵味并存的摆件和挂画，在等着与你不期而遇。
仿佛这里不是星悦时光的实景会所，而是一个你家楼下的美术馆。
05
表妹觉得，星悦时光应该还有个称呼：
可居住的美术馆
你看，一个普通的过道，都是从故宫的礼序廊亭中抽取的源代码，折叠成的现代美术馆化的长廊空间。
僵硬冰冷的建筑空间巧妙的转化了，更温馨，更温柔，这是独属于星悦时光的「长廊世界」。
长廊是用来漫步的，更是用来停泊的。
所以在星悦时光，长廊会和VIP区相爱，会和这样的室内儿童活动区相爱：
也会和这样的洽谈区相爱：
夹丝玻璃与沙发围合出的数个小尺度空间，隔而不离，是方便业主随时使用的会客区。
手工打磨的金属漆背景墙，仿若银杏叶造型的墙面，精雕细琢的细节点亮了洽谈区场景的光芒，这无疑是很高级的产品心法。
更高级的产品心法，在健身房和手工区。
健身房的穹顶设计，取意故宫飞檐，一段段轻弧，像把故宫高墙顶端那抹「反宇飞檐」剪下来，用现代材料，秩序拼贴，很有一种雅奢感。
有意思的是，雅奢与运动相遇，并不突兀，反而更能让人有种内心的宁静感受，投入到运动中。
是很多高奢酒店都在追求的，潜移默化的沉浸感。
更妙的是，这份感受是在满眼的自然中获得的。
健身房正对着下沉庭院，自然的风景以更轻盈的方式涌入室内，带来美妙的室内外交融。
当你身处这样的环境中，你就能感受到星悦时光室内、景观与建筑深度协同的魔力。
视线的多样性，带来了情绪的多样性。
交融的当然不止是健身房。
还有表妹最喜欢的烘焙手工区和花房区，它以更无界的方式与景观交融在一起。
你从健身房转个弯就能到这儿，必须有100多平的空间，才能摆放足够多的桌椅，容纳足够多的场景。
表妹都能想到，未来交付之后，你每次回家都能看到家长与孩子，邻居与邻居在这里对着风景聊天，互动，这叫氛围。
是以人为本的聚场，才能形成的氛围。
毕竟，人才是最美的风景。
星悦时光很擅长用最美的风景，引诱你参与进来。
06
事实上，星悦时光为了做出更多诱人场景，下沉庭院的楼梯空间都尽可能的隐身，把空间让度给景观。
带着这样的思路做园林，园林景观也必然会惊艳到大家。
看这张下沉庭院的剧透：
近10m的悬瀑，让下沉庭院与地面层很自然的交融到一起。
更在楼梯中段设置可以驻足的平台，让人可以凭栏眺望。
好的花园必须懂得创造出高差，所以星悦时光下沉庭院的水景都是层层嵌套的叠水。
等到明年元宝枫、红枫、鸡爪槭等珍贵树种，就会长得更茂盛，会变得色彩斑斓。
再把这样闲适的座椅搬进层叠的水院，搬到树下，让人可以随时坐下来，感受情绪发生微妙的变化。
在庭院的上方，星悦时光还打造了一整条近百米的洄游连廊，是真的能洄游，能遮雨，还能坐在卡座闲聊的长廊。
一般只有8万+的项目才能给如此阔绰的长廊。
而之所以这样做，只是为了让业主能随时停留。
这样的场景体验，是比硬件奢侈更难做到的，场景的奢侈。
是美国建筑大师赖特所爱的：
丰盛即美
用场景浓度，给业主超预期的「获得感」。
此时，表妹不禁在想，星悦时光的实景为什么会比效果图还好看。
是善待年轻人的情怀与初心，是深耕北京的决心，让项目方愿意为产品投入如此细腻颗粒度的产品态度，打磨每个细节和场景。
才能兑现出一座瞩目顺义，惊艳北京的星悦时光。销冠100